年末前にチェック！外壁・屋根の劣化サイン｜宝塚市・川西市

一級塗装技能士在籍！川西市・宝塚市・猪名川町・三田市、その他北摂地域で塗装工事を承っております、一条建装です。

はじめに｜年末は外壁・屋根チェックに最適なタイミング

年末が近づくと、川西市や宝塚市、伊丹市、猪名川町でも気温がぐっと下がり、外壁や屋根の傷みが進みやすくなる季節です。

特にこの地域は、春・秋の寒暖差や冬の乾燥、台風による強風などの影響を受けやすく、住まいのメンテナンスが欠かせません。

「外壁がうっすら白くなる」「屋根の色が褪せてきた気がする」

そんな小さなサインでも、放置すると雨漏りや外壁材の腐食につながることがあります。

この記事では、川西市・宝塚市・伊丹市で多くの施工実績をもつ一条建装が、「これだけは見てほしい」というポイントを分かりやすくまとめました。

外壁の劣化サイン｜年末までに必ず確認したいポイント

①チョーキング（白い粉が付く）

外壁を指で触ったとき、白い粉がつく状態。

これは塗膜の防水性が落ちているサインで、塗り替えの目安になります。

✔ 指先が白くなる

✔ 雨シミができやすくなる

✔ 触るとザラザラしている

放置すると防水性が低下し、外壁材が傷みやすくなります。

②ひび割れ（クラック）

細いクラックから大きな亀裂まであります。

特に注意すべきは…

・幅0.3mm以上のクラック

・外壁の角やサッシ周りのひび

・雨筋ができているひび

ひびから水が入り込み、内部の腐食や雨漏りに繋がることがあります。

③シーリングの劣化（剥がれ・ひび・痩せ）

サイディング外壁の場合、必ずチェックしたいポイント。

こんな症状は危険信号です。

✔ シーリングが割れている

✔ つまようじサイズの隙間がある

✔ 触るとベタつかず硬くなっている

年末の乾燥時期はシーリングのひび割れが進みやすいため、早めの補修が大切です。

④色褪せ・苔・カビ

川西市、宝塚市、猪名川町で点検をすると、特に北面の外壁にコケやカビが発生しているお家が多く見られます。

色がムラになっていたり、緑や黒の汚れが目立つ場合は、防水性が低下している可能性があります。放置すると、外壁材の劣化が進みます。

屋根の劣化サイン｜見逃すと雨漏りの原因に

屋根は家の中で最も過酷な環境にあり、劣化に気づきにくい場所です。

★屋根はご自身で登ると危険です！

地上から見える範囲でチェックできるポイントをご紹介します。

①色褪せ・艶がない

屋根は外壁よりも雨や紫外線を受けやすいため、色あせが早く進みます。

・瓦の色が薄く見える

・光沢がなくなっている

・屋根材が白っぽく見える

これらは塗膜の劣化サインです。

②カビ・苔・藻の発生

緑や黒の汚れは、屋根材が水分を吸っている証拠。

吸水が続くと屋根材の割れや反りに繋がる場合があります。

③棟板金の浮き・サビ

強風で一番影響を受けやすい場所が棟板金です。

✔ 釘が浮いている

✔ 板金が波打って見える

✔ 赤サビが出ている

放置すると、台風時に飛散したり雨漏りの原因になります。

④屋根材の欠け・割れ

スレート瓦でよく見られる劣化。

割れたまま冬を迎えると、雪や雨で内部に浸水し、構造材まで傷むことがあります。

年末までにチェックするメリット

✔ 冬の雨漏り・結露トラブルを防げる

寒い時期は屋根の補修が遅れることが多く、早めの発見で被害を最小限にできます。

✔ 工事を早く予約できる（春は混雑）

年末は比較的相談がしやすく、春先の繁忙期に比べてスムーズに対応できます。

✔ 小さな補修で済めば費用を抑えられる

初期のひびやシーリング劣化なら、塗装で改善できることもあります。

簡単10分！セルフチェック表

□ 外壁を触ると白い粉がつく

□ 外壁にひび割れがある

□ シーリングが割れている・隙間がある

□ コケ・カビが目立つ

□ 屋根が色あせて見える

□ 屋根材の割れや欠けがある

□ 棟板金の浮き・釘の抜けが見える

□ 雨樋のゆがみや詰まりがある

1つでも当てはまる場合は、早めの点検がおすすめです。

まとめ｜年末は住まいを守るチャンス

外壁や屋根の劣化は、早めに気づけば補修費用を大幅に抑えることができます。

外壁や屋根の状態が気になる方は、いつでも一条建装までご相談ください。

川西市・宝塚市・伊丹市・猪名川町を中心に、点検は無料で対応しております。

無理な営業は一切しておりませんので、どうぞご安心ください。

「これ、劣化かな？」と思ったタイミングが、点検のベストタイミングです。

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