塗装できない屋根材とは？コロニアルNEOなど注意が必要な屋根と適切な工事方法
築20年、30年と年数が経ち、そろそろ屋根の塗り替えを考え始める方も多いのではないでしょうか。
外壁と一緒に屋根も塗装しておこうと思っていても、実は屋根材の種類や劣化状態によっては、塗装をおすすめできない場合があります。
特に、2000年代前後に使用された一部のスレート屋根材では、表面を塗装するだけでは解決できない劣化が生じることがあります。
今回は、コロニアルNEOを中心に、塗装に注意が必要な屋根材の種類や特徴、塗装をおすすめしない理由、適切なメンテナンス方法について、解説します。
【目次】
屋根材によっては塗装をおすすめできない場合があります
屋根のメンテナンスというと、塗装を思い浮かべる方が多いかもしれません。
一般的な塗装可能なスレート屋根では、適切な下地処理と塗装によって、屋根材表面の保護や美観の維持を図ることができます。
しかし、すべてのスレート屋根が塗装に適しているわけではありません。
屋根材そのものが割れやすくなっていたり、内部から剥がれるような劣化が進んでいたりする場合、塗装では根本的な改善ができません。
塗料は屋根材の表面を保護するものですが、弱くなった屋根材自体の強度を元に戻すことはできないためです。
そのため、屋根塗装を検討する際は、色褪せや汚れだけで判断せず、まず使用されている屋根材の種類と現在の状態を確認することが大切です。
コロニアルNEOとは？塗装をおすすめしない理由
コロニアルNEOの特徴
コロニアルNEOは、旧クボタ（現在のケイミュー）が製造・販売していたスレート屋根材です。
メーカー資料では、2001年4月以降の製造製品として掲載されています。
アスベストを使用しない屋根材への切り替えが進んでいた時期の製品で、主に2000年代前半の住宅で使用されています。
初期のノンアスベスト屋根材の中には、経年によってひび割れや欠けなどが発生しやすいものがあり、コロニアルNEOも塗装を慎重に判断する必要がある屋根材の一つです。
なお、ノンアスベスト屋根材がすべて塗装できないわけではありません。製品の特性や劣化状況によって判断は異なります。
コロニアルNEOに見られる劣化症状
コロニアルNEOでは、経年によって次のような症状が確認されることがあります。
・屋根材の細かなひび割れ
・屋根材の大きな割れや欠け
・先端や端部の剥がれ
・屋根材自体の強度低下
屋根全体を見渡したときには大きな問題がないように見えても、近くで確認すると複数の割れが発生している場合もあります。
また、一部の屋根材が割れているということは、ほかの部分でも同じように劣化が進んでいる可能性があります。
なぜコロニアルNEOは塗装をおすすめしないのか？
一番の理由は、塗装をしても屋根材そのものの強度は回復しないためです。
一般的な屋根塗装では、塗料がしっかり密着するように、高圧洗浄で汚れや古い塗膜などを取り除いてから塗装します。
しかし、劣化してもろくなったコロニアルNEOでは、高圧洗浄の水圧によって傷んだ部分が欠けたり、崩れたりする可能性があります。
さらに、塗装工事では職人が屋根の上を移動する必要があり、その際の荷重によって新たな割れが発生するおそれもあります。
仮に塗装ができたとしても、工事後に屋根材自体の割れや欠けが進行する可能性があります。
そのため、一条建装ではコロニアルNEOと確認され、屋根材の劣化が認められる場合、原則として屋根塗装をおすすめしていません。
コロニアルNEO以外にも塗装に注意が必要な屋根材があります
塗装に注意が必要な屋根材は、コロニアルNEOだけではありません。
過去に製造・販売されていたスレート系屋根材には、劣化状況によって塗装を避けた方がよい製品があります。
※上記は塗装判断に注意が必要な代表例です。すべての製品について一律に塗装不可と断定するものではありません。
パミールは屋根材が層状に剥がれることがある
パミールは、ニチハが1990年代から販売していたノンアスベストのスレート屋根材です。
特徴的な劣化症状の一つが「層間剥離（そうかんはくり）」です。
これは屋根材の先端などが何層にもめくれ、ミルフィーユのように剥がれてしまう症状です。
表面だけでなく屋根材そのものが剥がれているため、塗装をしても根本的な改善にはなりません。
そのため、一条建装では層間剥離が認められるパミールについて、塗装ではなくカバー工法や葺き替え工事を検討します。
その他の屋根材も製品名と劣化状態の確認が大切
レサスやグリシェイドNEOなどにも、割れや欠けが報告されている製品があります。
ただし、屋根材の名称だけで一律に判断するのではなく、実際の劣化状態や施工履歴を確認することが重要です。
また、同じスレート屋根でも、塗装に適した製品と、塗装では十分な補修効果を期待できない製品があります。
屋根材の種類が分からない場合は、建築時の仕様書や図面などを確認すると、製品を特定する手がかりになります。
【一条建装の実例】コロニアルNEOのため屋根塗装からカバー工法へ変更
一条建装でも、実際にコロニアルNEOが使用されている住宅の屋根を確認したことがあります。
当初は外壁と屋根の塗装をご検討されていましたが、屋根材を確認すると、コロニアルNEOが使用されており、複数の割れや欠けが見られました。
コロニアルNEOは、傷んだ部分だけを新しい屋根材に差し替えたとしても、周囲の屋根材が経年劣化によってもろくなっている可能性があります。
また、差し替え作業自体で別の部分が割れたり、施工後に再び割れが生じたりするおそれもあります。
そのため、部分補修を行って塗装する方法では、今後の耐久性について十分なご説明や保証が難しいと判断しました。
お客様には、屋根材の状態や塗装をおすすめしない理由をご説明したうえで、屋根カバー工法をご提案しました。
一条建装では、塗装できるかどうかだけではなく、工事を行ったあとも安心して長くお住まいいただけるかどうかを大切にしています。
※カバー工法の施工事例も多数！ぜひ参考にしてください。 一条建装の施工事例
塗装が適さない屋根のメンテナンス方法
塗装では十分な改善が期待できない場合、主に屋根カバー工法と屋根葺き替え工事の2つの方法があります。
① 屋根カバー工法
屋根カバー工法は、既存の屋根材を基本的に撤去せず、その上から新しい防水シートと屋根材を施工する方法です。
既存の屋根を活かすため、葺き替え工事と比べて撤去材や廃棄物を抑えられる場合があります。
ただし、既存の下地が傷んでいる場合や、屋根の形状・構造によっては施工できないこともあります。
② 屋根葺き替え工事
屋根葺き替え工事は、既存の屋根材を撤去し、新しい屋根材へ交換する方法です。
下地の状態を直接確認でき、傷んでいる部分を必要に応じて補修できることが特徴です。
一方で、既存屋根材の撤去・処分が必要となるため、屋根カバー工法に比べて工事費用が高くなる場合があります。
どちらの工事が適しているかは、屋根材の種類だけでなく、下地の状態や雨漏りの有無なども確認して判断します。
屋根塗装を依頼する前に確認しておきたいこと
屋根塗装を検討している方は、見積金額や塗料のグレードだけでなく、屋根材そのものが塗装に適しているかを確認しておくことが大切です。
特に築20〜30年前後の住宅では、当時どのような屋根材が使用されていたかによって、適切なメンテナンス方法が変わる場合があります。
屋根材の種類が分からないまま工事を進めると、塗装後に屋根材の割れや剥がれが発生し、結果的に追加工事が必要になる可能性もあります。
また、屋根は普段ご自身で状態を確認しにくい場所です。
気になる症状があっても、危険ですのでご自身で屋根に上がらず、専門業者に確認してもらうようにしましょう。
まとめ｜屋根材に合ったメンテナンス方法を選ぶことが大切です
屋根は、すべての種類が塗装に適しているわけではありません。
特にコロニアルNEOやパミールなど、屋根材自体の割れや剥がれが問題となる場合は、塗装をしても根本的な改善につながらないことがあります。
大切なのは、「屋根を塗装できるか」だけではなく、「今の屋根にどのような工事が必要なのか」を確認することです。
一条建装では、川西市を中心に宝塚市・猪名川町・三田市・西宮市・池田市などで、外壁塗装・屋根塗装・屋根カバー工法・葺き替え工事などを行っています。
現地調査では、使用されている屋根材や劣化状況を確認し、お住まいに適した工事方法をご説明いたします。
塗装をおすすめできない場合には、その理由もお伝えし、必要な工事をご提案いたします。
現地調査・お見積もりは無料です。
屋根の塗装やメンテナンスをご検討中の方は、どうぞお気軽に一条建装へご相談ください。
